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設計策劃 × 驗證交付

設計定義價值,驗證保障交付。

YY DESIGN 為國際開發項目提供設計策劃與價值提升服務,並以中國製造供應鏈完成經驗證的全球交付 —— 從開發意圖到資產移交,每一階段都有可審查的依據與可驗收的證據。

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01

兩大價值支柱

01

設計策劃與價值工程

Design Strategy & Value Engineering

在國際開發流程中,項目價值的上限在概念與方案階段(RIBA 1–3)即已確定;進入技術設計(RIBA 4)後,每一項變更都是成本。我們在設計早期建立價值基準與 KPI 體系,編制業主專案需求(OIR)、資產資訊需求(AIR)與設計任務書(Employer's Requirements),並以階段門評審(Stage-Gate)管理設計凍結 —— 確保進入採購與製造的設計,已通過成本(DFC)、製造與裝配(DfMA)、物流(DfL)、可持續(DfS)四個維度的工程校核。

  • 需求定義:OIR / AIR / EIR 體系編制,將開發目標轉譯為可驗收的資產性能指標
  • 價值工程:設計比選附全生命週期成本(LLC / WLC)與風險對照,支援投資決策
  • 階段門治理:設計凍結分級評審,未定型設計不進入工廠;變更受控、留痕、可追溯
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中國供應鏈的經驗證全球交付

Verified Delivery via China's Supply Chain

中國製造涵蓋國際 MMC 分類中的主要產品類別:預製容積模組、單元式幕牆、預製衛浴單元、金屬與裝飾構件。跨國採購的風險不在供給能力,而在品質一致性與責任連續性。YY DESIGN 代表業主建立完整的驗證鏈:依批准的檢驗與試驗計畫(ITP)設定見證點與停工待檢點,執行體積樣板(VMU)與工廠驗收測試(FAT),按 EN / ASTM / ISO 試驗方法核證性能,出廠、運輸、到港與現場安裝(SAT)全線受控,直至調試(Commissioning)與移交。

  • 供應商資格與工廠稽核:品質體系(對齊 ISO 9001 框架)、產能與量測能力評審
  • ITP 與品質計畫:見證點(W)、停工待檢點(H)設置,不符合項(NCR)閉環管理
  • VMU / FAT:體積樣板聯合檢查;性能測試依批准之試驗規程(氣密、水密、結構、聲學、防火等,按 EN / ASTM / ISO 方法)
  • 運輸與現場驗收:包裝規範、運輸狀態檢查、到港開箱檢驗、安裝介面與 SAT
  • 本地合規:對接項目所在國建築法規、產品認證與報批路徑
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驗證與驗收鏈

從設計凍結到資產移交,七個階段、每一步都有簽署的證據。

1定義RIBA 0–2

開發意圖診斷、OIR / AIR 編制、價值基準與 KPI 體系

交付證據設計任務書(Employer's Requirements)· KPI 驗收基準

2凍結RIBA 3–4

DFX 四維校核、MMC 體系比選裁決、階段門評審與設計凍結

交付證據階段門評審紀要 · 設計凍結清單 · 產品體系裁決報告

3原型RIBA 4–5

VMU 體積樣板、首批構件聯合檢查、試驗規程批准

交付證據VMU 檢查報告 · 批准版 ITP / 試驗規程

4見證Manufacturing

批量生產 ITP 執行、W/H 點見證、FAT、NCR 閉環

交付證據FAT 證書 · 品質放行單 · NCR 台賬

5抵達Logistics

運輸狀態檢查、到港開箱檢驗、缺損索賠支援

交付證據到港檢驗記錄 · 缺損報告

6安裝RIBA 5–6

安裝介面協調、隱蔽驗收、SAT、調試(Cx)參與

交付證據SAT 報告 · 調試記錄

7移交RIBA 6–7

竣工資訊審核(對齊 ISO 19650 AIM)、資產台賬建立、缺陷責任期支援

交付證據數字交付資料集 · 資產登記冊 · DLP 支援計畫

一句話原則:每一階段「有依據、有見證、有簽署」。設計凍結有評審紀要,工廠放行有 FAT 證書,現場驗收有 SAT 報告,移交有可審計的數字資料集 —— 業主的合約顧問與融資方盡職調查,可以直接引用我們的證據鏈。
03

四種合約入口

從前期顧問到全程品質代表的四種合作方式。

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設計策劃顧問

Design Strategy Consultancy

OIR / AIR / 業主需求編制、KPI 體系、階段門治理、設計審查

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MMC 導入與體系裁決

MMC Advisory & Arbitration

產品體系比選(國際 MMC 分類框架)、場景驗證、供應商資格預審

03

業主方供應鏈品質代表

Owner's Supply-Chain Quality Representative

ITP / VMU / FAT / SAT / Cx 全鏈條見證與放行管理,運輸與到港檢驗

04

數字交付與資產移交

Digital Handover & Asset Data

構件編碼體系、竣工資訊(AIM)審核、資產台賬與運維銜接

04

標準對照

工作方法與國際框架的對齊關係 —— 方法對齊,非認證聲明。

專案階段與治理
RIBA Plan of Work 0–7;Stage-Gate 設計凍結分級評審
資訊管理與 BIM
ISO 19650 體系(OIR / AIR / EIR,PIM → AIM)
設計驗證方法
DFX 工具族:DFC / DfMA / DfL / DfS;國際 MMC 產品分類
工廠品質與驗收
ITP(W / H 點)、VMU、FAT;試驗方法參照 EN / ASTM / ISO
現場驗收與移交
SAT、調試(Cx)、竣工資料集、缺陷責任期(DLP)支援
品質與 HSE 意識
品質管理對齊 ISO 9001 框架;環境與職業健康意識貫穿供應鏈選型(ISO 14001 / ISO 45001 導向)

上表為工作方法與國際框架的對齊關係,不構成本公司持有任何認證之聲明。

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適合誰

A國際開發商與資產業主

需要 KPI 導向的業主需求與受控的設計凍結流程

B酒店與品牌運營集團

多址複製需要標準化產品與跨國一致性驗證

C政府與文旅平台機構

大型公共項目需要可審計的品質證據鏈

D總承包商與製造企業

需要設計側夥伴補齊 DfMA 前置與業主側驗證

06

我們以簽署的驗收證據承諾確定性

我們不以百分比承諾節約。每個項目從界定範圍的試點驗證起步:批准試驗規程、執行見證、取得實測數據;數據經業主簽認後,方進入複製與放大階段 —— 過程可審計、證據可引用、結論由業主驗收。

07

以一場技術交流開始

歡迎預約 45 分鐘線上技術交流:請帶上項目的開發階段與目標性能指標,我們將呈報對應的驗證路徑與證據清單。

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